加施德环球信托目前提供四项主要服务
我们的核心服务–特定受益证券发行信托（SBIST）–帮助外国投资者通过我们的信托投资日本房地产。
日本银行提供两种主要的房地产投资模式，即GK-TK和TMK，但通常只处理非常大额的投资。不过，根据加施德环球信托的信托协议，我们可以与希望投资较小金额（甚至只有几十万美元）的投资者合作。
根据日本与投资者居住国和投资国之间的双重税收协定（如日本与香港之间的税收协定），SBIST模式可使客户享受低至10%的总体税负。客户还可以向日本金融机构贷款（根据其政策），用于支付购房款。
我们的信托服务为客户提供了与日本现有投资模式截然不同的选择。
长期以来，除了通过复杂且成本高昂的GK-TK和TMK模式外，大多数获准从事信托业务的日本银行在与海外客户合作投资日本房地产方面一直态度消极。但我们不是。我们拥有丰富的技能和知识，能够有效应对客户的需求，帮助他们实现目标。
与我们的SBIST模式不同，普通信托受益权模式无需发行证券。
该模式产生的任何利润都被视为房地产收入，包括租金或转让收入（投资者将其房产出售给第三方时可能获得的资本收益）。对于个人投资者来说，这些利润需要缴纳所得税，对于法人投资者来说，则需要缴纳日本的法人税，这两种税率都高于10%–而10%是根据您的居住地，您可以通过我们的SBIST模式享受的税率。然而，SBIST模式的复杂规则（如2.5%规则）并不适用于普通信托受益权模式。
这两种模式各有利弊，我们希望每位投资者在咨询过自己的独立顾问后都能清楚地了解它们。
我们将很快添加有关准托管服务的信息。
