1.0CastGlobal Trusthttps://castglobaltrust.co.jp/zh/rich600338<blockquote class="wp-embedded-content" data-secret="I8ywTNZPRk"><a href="https://castglobaltrust.co.jp/zh/services/sbist/">什么是SBIST？</a></blockquote><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://castglobaltrust.co.jp/zh/services/sbist/embed/#?secret=I8ywTNZPRk" width="600" height="338" title="“什么是SBIST？” — CastGlobal Trust" data-secret="I8ywTNZPRk" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe><script> /*! This file is auto-generated */ !function(d,l){"use strict";l.querySelector&&d.addEventListener&&"undefined"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),c=new RegExp("^https?:$","i"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display="none";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute("style"),"height"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):"link"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute("src")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener("message",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener("DOMContentLoaded",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute("data-secret"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t)),e.contentWindow.postMessage({message:"ready",secret:t},"*")},!1)))}(window,document); //# sourceURL=https://castglobaltrust.co.jp/wpdata/wp-includes/js/wp-embed.min.js </script> 什么是SBIST？ 特定受益证券发行信托（SBIST）是一项房地产投资模式，为在日本购买房地产的外国个人和企业投资者提供节税优惠。 目前，外国投资者投资日本房地产最常见的两种方式是GK-TK模式和直接投资。不过，GK-TK模式要求投资者成立一家公司，并对所有分配利润征收20.42%的预扣税以及各种专业费用。直接投资的税率为40%，几乎是GK-TK模式的两倍。 我们的SBIST模式则不一样。它不需要成立公司，因此无需缴纳日本的法人税。此外，投资者通过该模式进行投资的程序也比GK-TK模式简单。此外，如果客户满足所有适用条件–包括提交申请享受税收协定优惠的表格以及每年将几乎所有利润转移到国外–根据日本与投资者居住国之间的税收协定，利润分配的税率可降至15%，甚至10%。 不同房地产投资模式的征税 直接投资 40 % GK-TK 20.42 % SBIST 10 % – 15 % 举个例子，约1.1亿日元的投资在几个月后出售土地时获得了1,300万日元的利润。如果日本个人投资者进行类似的投资，将被征收约520万日元的所得税。而使用SBIST模式的外国个人投资者可将预扣税减至约130万日元，从而可以保留更多的利润。 SBIST是一项极具吸引力的模式，可为个人和公司外国投资者提供显著的税收优惠。 SBIST模式的七个阶段 目前，通过SBIST模式进行投资的大多数客户都是居住在中国大陆、香港、澳门、台湾和新加坡的海外投资者。当然，我们也向居住在其他国家的投资者提供这一模式，只要这些国家与日本有外交关系和税收协定。 SBIST模式，从投资者与我们公司进行初步咨询开始到他们从投资中获利，分为七个阶段。我们感谢所有潜在投资者在每个阶段的合作。 .elementor-4373 .elementor-element.elementor-element-e7fab26{–display:flex;–flex-direction:column;–container-widget-width:calc( ( 1 – var( –container-widget-flex-grow ) ) * 100% );–container-widget-height:initial;–container-widget-flex-grow:0;–container-widget-align-self:initial;–flex-wrap-mobile:wrap;–justify-content:flex-end;–align-items:flex-end;–padding-top:0px;–padding-bottom:0px;–padding-left:0px;–padding-right:0px;}.elementor-4373 .elementor-element.elementor-element-e7fab26.e-con{–flex-grow:0;–flex-shrink:1;}.elementor-4373 .elementor-element.elementor-element-5ff73b0{–display:flex;–align-items:flex-start;–container-widget-width:calc( ( 1 – var( –container-widget-flex-grow ) ) * 100% );–padding-top:0px;–padding-bottom:0px;–padding-left:0px;–padding-right:0px;}.elementor-4373 .elementor-element.elementor-element-941abd2{–display:flex;–justify-content:center;–align-items:stretch;–container-widget-width:calc( ( 1 – var( –container-widget-flex-grow ) ) * […]https://castglobaltrust.co.jp/wpdata/wp-content/uploads/2022/12/ceo-message-title-img.jpg10001000