1.0CastGlobal Trusthttps://castglobaltrust.co.jp/tw/rich600338<blockquote class="wp-embedded-content" data-secret="jI1Wa8vZMd"><a href="https://castglobaltrust.co.jp/tw/services/sbist/phase-6/">SBIST Phase 6</a></blockquote><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://castglobaltrust.co.jp/tw/services/sbist/phase-6/embed/#?secret=jI1Wa8vZMd" width="600" height="338" title="“SBIST Phase 6” — CastGlobal Trust" data-secret="jI1Wa8vZMd" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe><script> /*! This file is auto-generated */ !function(d,l){"use strict";l.querySelector&&d.addEventListener&&"undefined"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),c=new RegExp("^https?:$","i"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display="none";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute("style"),"height"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):"link"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute("src")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener("message",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener("DOMContentLoaded",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute("data-secret"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t)),e.contentWindow.postMessage({message:"ready",secret:t},"*")},!1)))}(window,document); //# sourceURL=https://castglobaltrust.co.jp/wpdata/wp-includes/js/wp-embed.min.js </script> SBIST模式的七個階段 1 進行簽約前的審查 2 簽訂金錢信託基本契約 3 將信託資金存入信託帳戶 4 購買不動產 5 納稅和繳納公共費用 6 接收和轉移利益 7 再投資或退出SBIST模式 6 接收和轉移利益 在投資人能夠從輕減稅率受益之前 – 這是 SBIST模式的主要優勢之一，付款人應當在從SBIST獲得的利益首次分配前，向所轄稅務機關提交一份租收協定通知表格。於此情形，付款人是加施德環球信託，相關稅務機關是東京的芝稅務署。由於通知表格必須在日本提交，因此我們公司會處理這個程序。投資人無需前往日本。 截止日期：首次利益分配的前一天 提交地點：日本東京芝稅務署 根據條約國家的不同，我們可能需要每隔幾年更新一次通知。但原則上，中國大陸、香港、澳門、臺灣和新加坡不需要更新這些表格，除非受益人名稱、地址或其他某些詳細資料發生變更。 將利益轉出日本 將租稅協定通知表格提交給稅務機關後，所有必要的程序即告完成。投資人則可以領取他們透過SBIST模式賺取的利益。 根據SBIST模式，外國投資人被要求按照日本稅務標準進行計算，每年並將幾乎佔全部的利益全數轉出到國外。這是為了符合SBIST模式的條件，其要求投資人“在日本沒有未分配利益”。為確保沒有大量資金留在日本，我們的政策是將最終稅後利益100%歸還給投資人。 投資實例 某些投資人透過SBIST模式取得不動產，在土地上的房屋或建築物被拆除及土地被平整後，這些不動產已經被出售。下面有兩個這樣的例子。所列出的利益，為使用SBIST模式節稅效益後的稅後淨額。 專案 1 專案 1 投資（日幣） ¥110,455,800 購買日期 2023年11月 持有期間 6個月 出售日期 2024年5月 利益（日幣） ¥11,797,595 專案 2 專案 2 投资（日元） ¥113,431,854 购入日期 2023年12月 持有期间 2個月 售出日期 2024年2月 […]https://castglobaltrust.co.jp/wpdata/wp-content/uploads/2024/09/sbist-phase7.svg