1.0CastGlobal Trusthttps://castglobaltrust.co.jp/tw/rich600338<blockquote class="wp-embedded-content" data-secret="IQok3CdpCP"><a href="https://castglobaltrust.co.jp/tw/services/sbist/">什麼是SBIST？</a></blockquote><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://castglobaltrust.co.jp/tw/services/sbist/embed/#?secret=IQok3CdpCP" width="600" height="338" title="“什麼是SBIST？” — CastGlobal Trust" data-secret="IQok3CdpCP" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe><script> /*! This file is auto-generated */ !function(d,l){"use strict";l.querySelector&&d.addEventListener&&"undefined"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),c=new RegExp("^https?:$","i"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display="none";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute("style"),"height"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):"link"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute("src")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener("message",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener("DOMContentLoaded",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute("data-secret"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t)),e.contentWindow.postMessage({message:"ready",secret:t},"*")},!1)))}(window,document); //# sourceURL=https://castglobaltrust.co.jp/wpdata/wp-includes/js/wp-embed.min.js </script> 什麼是SBIST？ 特定受益證券發行信託（SBIST）是一種不動產投資模式，為在日本購買不動產的外國個人和企業投資人提供節稅效果。 目前，外國投資人投資日本的不動產時，最常見的兩種方式是GK-TK模式和直接投資。不過，GK-TK模式要求投資人要成立公司，並對所有分配的利益徵收20.42%的預扣稅以及各種專業費用。直接投資的稅率為40%，幾乎是GK-TK模式的兩倍。 我們的SBIST模式則不一樣。它不需要成立公司，因此無需繳納日本的法人稅。此外，投資人透過該模式進行投資的程序也比GK-TK模式簡單。此外，如果客戶符合所有適用條件，此條件包括提交申請享受租稅協定優惠的表格以及每年將所有利益大多轉移到國外，則根據日本與投資人居住國之間的租稅協定，利益分配的稅率可降到15%，甚至10%。 不同不動產投資模式的課稅 直接投資 40 % GK-TK 20.42 % SBIST 10 % – 15 % 舉例來說，約1.1億日幣的投資在幾個月後出售土地時獲得了1,300萬日幣的利益。如果日本個人投資人進行類似的投資，將被課徵大約520萬日幣的所得稅。而使用SBIST模式的外國個人投資人可將預扣稅減少大約130萬日幣，從而可以保留更多的利益。 SBIST是一種極具吸引力的模式，可為個人和企業外國投資人提供顯著的稅收優惠。 SBIST模式的七個階段 目前，透過SBIST模式進行投資的客戶大多數都是居住在中國大陸、香港、澳門、臺灣和新加坡的外國投資人。當然，我們也有向居住在其他國家的投資人提供這一種模式，只要這些國家與日本有邦交和租稅協定即可。 SBIST模式，從投資人與我們公司進行初步諮詢開始到他們從投資中獲利為止，分為七個階段。我們感謝所有潛在投資人在每個階段的合作。 .elementor-4373 .elementor-element.elementor-element-e7fab26{–display:flex;–flex-direction:column;–container-widget-width:calc( ( 1 – var( –container-widget-flex-grow ) ) * 100% );–container-widget-height:initial;–container-widget-flex-grow:0;–container-widget-align-self:initial;–flex-wrap-mobile:wrap;–justify-content:flex-end;–align-items:flex-end;–padding-top:0px;–padding-bottom:0px;–padding-left:0px;–padding-right:0px;}.elementor-4373 .elementor-element.elementor-element-e7fab26.e-con{–flex-grow:0;–flex-shrink:1;}.elementor-4373 .elementor-element.elementor-element-5ff73b0{–display:flex;–align-items:flex-start;–container-widget-width:calc( ( 1 – var( –container-widget-flex-grow ) ) * 100% );–padding-top:0px;–padding-bottom:0px;–padding-left:0px;–padding-right:0px;}.elementor-4373 .elementor-element.elementor-element-941abd2{–display:flex;–justify-content:center;–align-items:stretch;–container-widget-width:calc( ( 1 – var( –container-widget-flex-grow ) ) * […]https://castglobaltrust.co.jp/wpdata/wp-content/uploads/2022/12/ceo-message-title-img.jpg10001000