1.0CastGlobal Trusthttps://castglobaltrust.co.jp/tw/rich600338<blockquote class="wp-embedded-content" data-secret="yABuli7B7A"><a href="https://castglobaltrust.co.jp/tw/services/">服務</a></blockquote><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://castglobaltrust.co.jp/tw/services/embed/#?secret=yABuli7B7A" width="600" height="338" title="“服務” — CastGlobal Trust" data-secret="yABuli7B7A" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe><script> /*! This file is auto-generated */ !function(d,l){"use strict";l.querySelector&&d.addEventListener&&"undefined"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),c=new RegExp("^https?:$","i"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display="none";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute("style"),"height"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):"link"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute("src")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener("message",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener("DOMContentLoaded",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute("data-secret"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t)),e.contentWindow.postMessage({message:"ready",secret:t},"*")},!1)))}(window,document); //# sourceURL=https://castglobaltrust.co.jp/wpdata/wp-includes/js/wp-embed.min.js </script> 服務 我們協助外國投資人的方式是革命性的 加施德環球信託目前提供四項主要服務 特定受益證券發行信託（SBIST）模式 普通信託受益權模式 不動產仲介支援 准託管服務 我們如何透過SBIST模式為外國投資人投資不動產 我們的核心服務是特定受益證券發行信託（SBIST），協助外國投資人透過我們的信託投資日本不動產。 日本銀行提供兩種主要的不動產投資模式，亦即GK-TK和TMK，但它們通常只處理鉅額的投資。不過，根據加施德環球信託的信託協議，我們可以與希望投資較小金額（甚至只有幾十萬美元）的投資人合作。 根據日本與投資人居住國和投資國之間的雙重租稅協定（例如日本與香港之間的租稅協定），SBIST模式可使客戶享受低至10%的總體稅負。客戶也可以向日本金融機構貸款（根據其政策），用以支付購屋款。 我們的信託服務為客戶提供了與日本現有投資模式截然不同的選擇。 了解有關SBIST的更多信息 我們做銀行不願做的事 長期以來，除了透過複雜且成本高昂的GK-TK和TMK模式外，大多數獲准從事信託業務的日本銀行在與海外客戶合作投資日本不動產方面一直都保持消極態度。但我們不是。我們擁有豐富的技能和知識，能夠有效回應客戶的需求，協助他們實現目標。 我們聘用的顧問會說英語或中文。 我們精通日本的反洗錢要求。 我們對許多他國文化以及外國投資人的想法有深入的瞭解。 透過我們的普通信託受益權模式進行投資 與我們的SBIST模式不同，普通信託受益權模式無需發行證券。 該模式產生的任何利益都被視為不動產收入，包括租金或轉讓收入（投資人將其房產出售給第三人時可能獲得的資本收益）。對於個人投資人來說，這些利益需要繳納所得稅，對於法人投資人來說，則需要繳納日本的法人稅，這兩種稅率都會高於10%–而10%是取決於您的居住地，您可以透過我們的SBIST模式享受的稅率。然而，SBIST模式的複雜規則（如2.5%規則）並不適用於普通信託受益權模式。 這兩種模式各有利弊，我們希望每位投資人在諮詢過自己的獨立顧問後都能對它們有一個清晰的瞭解。 我們確保資金得到安全可靠的處理 我們將很快增列有關准託管服務的資訊。 如果潛在客戶對我們的服務或SBIST模式有任何疑問，我們已經在常見問題頁面上回答了其中一些問題。 了解更多https://castglobaltrust.co.jp/wpdata/wp-content/uploads/2022/12/home-title-img-2.jpg